2 a Rue Jules Ferry, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jules Ferry, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 319 mètres
- - Saint-Gaudens à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 527 mètres
- - Collège Didier Daurat à 524 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jules Ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 a Rue Jules Ferry se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jules Ferry par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jules Ferry se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 49.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jules Ferry à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jules Ferry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
