10 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mathé, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°11 et du 1.03 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 115 mètres
- - Saint-Gaudens à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 410 mètres
- - Collège Leclerc à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 947 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mathé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mathé dans son marché local
Prix du 10 Rue Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 10 Rue Mathé se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mathé par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mathé se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mathé à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mathé est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
