12 Rue Robert Schuman, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°8 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Robert Schuman, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 480 mètres
- - Saint-Gaudens à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 618 mètres
- - Collège Didier Daurat à 657 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Robert Schuman, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 12 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 12 Rue Robert Schuman se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Robert Schuman par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Robert Schuman se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Robert Schuman à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Robert Schuman est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
