3 Rue Simon Comet, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon Comet, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 932 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 3 Rue Simon Comet, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Halle à 120 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 95 mètres
- - Saint-Gaudens à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 404 mètres
- - Collège Didier Daurat à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 269 mètres
Ventes au 3 Rue Simon Comet
Les 0 ventes au 3 Rue Simon Comet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon Comet dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon Comet par rapport à la voie
Sur Rue Simon Comet, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 3 Rue Simon Comet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon Comet par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon Comet se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 70.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Simon Comet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Simon Comet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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