2 Rue Urbain Pomes, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Urbain Pomes, affiche un prix moyen de 696 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Urbain Pomes, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1421 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 660 mètres
- - Collège Didier Daurat à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 831 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Urbain Pomes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Urbain Pomes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Urbain Pomes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Urbain Pomes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Urbain Pomes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Urbain Pomes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Urbain Pomes dans son marché local
Prix du 2 Rue Urbain Pomes par rapport à la voie
Sur Rue Urbain Pomes, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 2 Rue Urbain Pomes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Urbain Pomes par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Urbain Pomes se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 72.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Urbain Pomes à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Urbain Pomes est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
