15 Rue Victor Hugo, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et du 0.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Hugo, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 136 mètres
- - Saint-Gaudens à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 206 mètres
- - Collège Didier Daurat à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 15 Rue Victor Hugo se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Hugo se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Hugo à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Hugo est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
