2 Square Saint Jean, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Saint Jean, affiche un prix moyen de 999 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Saint Jean, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 205 mètres
- - Saint-Gaudens à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 230 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 90 mètres
Ventes au 2 Square Saint Jean
Une vente a été recensée au 2 Square Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Saint Jean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Square Saint Jean par rapport à la voie
Sur Square Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 2 Square Saint Jean se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Saint Jean par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Saint Jean se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 59.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Saint Jean à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 2 Square Saint Jean est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
