18 Avenue de Lestang, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lestang, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de Lestang, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 13 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean Lestang à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 114 mètres
Ventes au 18 Avenue de Lestang
Les 3 ventes au 18 Avenue de Lestang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lestang, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lestang dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lestang par rapport à la voie
Sur Avenue de Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 18 Avenue de Lestang se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lestang par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lestang se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 10.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 18 Avenue de Lestang à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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