32 Avenue de Lestang, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Lestang, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue de Lestang, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 73 mètres
Ventes au 32 Avenue de Lestang
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Lestang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Lestang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Lestang dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Lestang par rapport à la voie
Sur Avenue de Lestang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 32 Avenue de Lestang se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Lestang par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Lestang se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 32 Avenue de Lestang à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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