2 Boulevard de Ratalens, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Ratalens, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
41 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Boulevard de Ratalens, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratalens à 45 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Ratalens
Les 41 ventes au 2 Boulevard de Ratalens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Ratalens dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Ratalens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ratalens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Boulevard de Ratalens se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Ratalens par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Ratalens se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 11.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 2 Boulevard de Ratalens à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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