2 Boulevard des Pensées, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Pensées, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard des Pensées, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Jean à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Pensées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Pensées dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Pensées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Boulevard des Pensées se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Pensées par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Pensées se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 2 Boulevard des Pensées à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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