68 Chemin de Montrabé, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Chemin de Montrabé, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 20.25 % à celui du n°64 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Chemin de Montrabé, 31240 Saint-Jean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Bordeneuve à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1101 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Chemin de Montrabé
Aucune vente n'a été recensée au 68 Chemin de Montrabé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Chemin de Montrabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Chemin de Montrabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Chemin de Montrabé dans son marché local
Prix du 68 Chemin de Montrabé par rapport à la voie
Sur Chemin de Montrabé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 68 Chemin de Montrabé se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Chemin de Montrabé par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Chemin de Montrabé se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 79.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Chemin de Montrabé à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 68 Chemin de Montrabé est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
