45 bis Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Chemin de Verdale, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Chemin de Verdale, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Chemin de Verdale
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Chemin de Verdale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin de Verdale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Chemin de Verdale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Chemin de Verdale dans son marché local
Prix du 45 bis Chemin de Verdale par rapport à la voie
Sur Chemin de Verdale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 45 bis Chemin de Verdale se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Chemin de Verdale par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Chemin de Verdale se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 18.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Chemin de Verdale à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 45 bis Chemin de Verdale est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
