2 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du bois de Saget, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°6 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 52 parkings - 991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Saget à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 606 mètres
Ventes au 2 Chemin du bois de Saget
Les 10 ventes au 2 Chemin du bois de Saget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du bois de Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du bois de Saget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du bois de Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du bois de Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du bois de Saget dans son marché local
Prix du 2 Chemin du bois de Saget par rapport à la voie
Sur Chemin du bois de Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Chemin du bois de Saget se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du bois de Saget par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du bois de Saget se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 12.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du bois de Saget à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du bois de Saget est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
