10 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Négrier, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 10 Chemin Négrier, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négrier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Négrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Négrier dans son marché local
Prix du 10 Chemin Négrier par rapport à la voie
Sur Chemin Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 10 Chemin Négrier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Négrier par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin Négrier se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 50.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
