11 Passage des Ormeaux, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Passage des Ormeaux, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 308 mètres
Ventes au 11 Passage des Ormeaux
Une vente a été recensée au 11 Passage des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Ormeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Ormeaux dans son marché local
Prix du 11 Passage des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Passage des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Passage des Ormeaux se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Ormeaux par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage des Ormeaux se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et -8.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 11 Passage des Ormeaux à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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