2 Passage des Ormeaux, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Ormeaux, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Ormeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Passage des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Passage des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Passage des Ormeaux se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Ormeaux par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Ormeaux se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 0.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 2 Passage des Ormeaux à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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