2 Passage des Saules, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Saules, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°4 et du 0.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Passage des Saules, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Saules, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Saules dans son marché local
Prix du 2 Passage des Saules par rapport à la voie
Sur Passage des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Passage des Saules se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Saules par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Saules se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 21.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
