2 Place des Charmes, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Charmes, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et du 5.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Place des Charmes, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 179 mètres
Ventes au 2 Place des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Place des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Charmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Place des Charmes par rapport à la voie
Sur Place des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Place des Charmes se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Charmes par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Charmes se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 11.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
