26 Route d'Albi, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route d'Albi, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 805 mètres
Ventes au 26 Route d'Albi
Les 3 ventes au 26 Route d'Albi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route d'Albi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 26 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 26 Route d'Albi se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Albi par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'Albi se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 40.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route d'Albi à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 26 Route d'Albi est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
