63 Route d'Albi, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route d'Albi, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route d'Albi, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1838 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route d'Albi
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route d'Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route d'Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route d'Albi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route d'Albi dans son marché local
Prix du 63 Route d'Albi par rapport à la voie
Sur Route d'Albi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 63 Route d'Albi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route d'Albi par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route d'Albi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route d'Albi à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 63 Route d'Albi est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
