10 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°8 et du 10.46 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 10 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gardénias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 10 Rue des Gardénias se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gardénias par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Gardénias se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 33.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
