3 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°5 et du 0.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gardénias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue des Gardénias se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gardénias par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gardénias se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 40.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
