4 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6 et du 0.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 491 mètres
Ventes au 4 Rue des Gardénias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Gardénias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gardénias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 4 Rue des Gardénias se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gardénias par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Gardénias se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 41.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
