9 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue des Gardénias, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 515 mètres
Ventes au 9 Rue des Gardénias
Une vente a été recensée au 9 Rue des Gardénias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gardénias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 9 Rue des Gardénias se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gardénias par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gardénias se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 48.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
