48 Rue des Roses, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°50 et de 1.08 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 48 Rue des Roses, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Roses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 48 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 48 Rue des Roses se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Roses par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Roses se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 27.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
