1 Rue du Comminges, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue du Comminges, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 821 mètres
Ventes au 1 Rue du Comminges
Une vente a été recensée au 1 Rue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Comminges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 1 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 1 Rue du Comminges se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Comminges par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Comminges se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 21.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 1 Rue du Comminges à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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