5 Rue du Comminges, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Comminges, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renée Aspe à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Langer à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Comminges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 5 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 5 Rue du Comminges se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Comminges par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Comminges se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 24.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.78 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 5 Rue du Comminges à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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