2 Rue Rimbaud, 31240 Saint-Jean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rimbaud, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean - Clair Matin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Rimbaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Rimbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rimbaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Rue Rimbaud se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rimbaud par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rimbaud se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 24.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rimbaud à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rimbaud est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 2 Rue Rimbaud à Saint-Jean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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