2 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Trinchet, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 32 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 99 mètres
- - Saint-Jory à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 388 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 279 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 374 mètres
Ventes au 2 Chemin de Trinchet
Les 9 ventes au 2 Chemin de Trinchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Trinchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Trinchet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trinchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trinchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Trinchet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Trinchet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trinchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Chemin de Trinchet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Trinchet par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Trinchet se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 10.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Trinchet à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Trinchet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
