22 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Trinchet, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 178 mètres
- - Saint-Jory à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 459 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 349 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Trinchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Trinchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Trinchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Trinchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Trinchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Trinchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Trinchet dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Trinchet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trinchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 22 Chemin de Trinchet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Trinchet par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Trinchet se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 10.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Trinchet à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Trinchet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
