25 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Trinchet, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°27 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory Gare Sncf à 912 mètres
- - Saint-Jory à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 1168 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Trinchet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Trinchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Trinchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Trinchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Trinchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Trinchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Trinchet dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Trinchet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trinchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 25 Chemin de Trinchet se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Trinchet par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Trinchet se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 55.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Trinchet à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Trinchet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jory a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 3 041 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 888 €/m² sur la période récente.
