29 bis Chemin Vié, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Chemin Vié, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Chemin Vié, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jory à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 14 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory Gare Sncf à 462 mètres
- - Saint-Jory à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 646 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 646 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 646 mètres
Ventes au 29 bis Chemin Vié
Les 12 ventes au 29 bis Chemin Vié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin Vié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Chemin Vié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Chemin Vié dans son marché local
Prix du 29 bis Chemin Vié par rapport à la voie
Sur Chemin Vié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 29 bis Chemin Vié se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Chemin Vié par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Chemin Vié se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Chemin Vié à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 29 bis Chemin Vié est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
