2 Rue du Ribal, 31560 Saint-Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ribal, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Ribal, 31560 Saint-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon - Village à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ribal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ribal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ribal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ribal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ribal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ribal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ribal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ribal par rapport à la voie
Sur Rue du Ribal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue du Ribal se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ribal par rapport à Saint-Léon et à Haute-Garonne
À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ribal se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léon et 1.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a baissé de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 820 €/m² au premier semestre 2023 à 1 711 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 2 Rue du Ribal à Saint-Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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