879 Avenue du 19 Mars 1962, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 879 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°893 et de n°837.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 879 Avenue du 19 Mars 1962, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Lys à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 371 mètres
Ventes au 879 Avenue du 19 Mars 1962
Les 5 ventes au 879 Avenue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 879 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 879 Avenue du 19 Mars 1962, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°879 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 879 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 879 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 879 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 879 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 879 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 879 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 879 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 2.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 879 Avenue du 19 Mars 1962 à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 879 Avenue du 19 Mars 1962 est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
