26 Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°26 a et du 7.72 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 26 Avenue du Languedoc se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Languedoc par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Languedoc se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 10.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Languedoc à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Languedoc est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
