6 Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Languedoc, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 6 Avenue du Languedoc se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Languedoc se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 17.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Languedoc à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Languedoc est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
