45 Impasse Moulin du Tinal, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Moulin du Tinal, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Moulin du Tinal, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Moulin du Tinal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Moulin du Tinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Moulin du Tinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Moulin du Tinal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Moulin du Tinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Moulin du Tinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Moulin du Tinal dans son marché local
Prix du 45 Impasse Moulin du Tinal par rapport à la voie
Sur Impasse Moulin du Tinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 45 Impasse Moulin du Tinal se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Moulin du Tinal par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Moulin du Tinal se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 2.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Moulin du Tinal à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Moulin du Tinal est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
