11 bis Rue Dassan, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dassan, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dassan, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dassan
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dassan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dassan dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dassan par rapport à la voie
Sur Rue Dassan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 11 bis Rue Dassan se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dassan par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dassan se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 14.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dassan à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dassan est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
