2 Rue Dassan, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dassan, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dassan, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dassan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dassan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dassan dans son marché local
Prix du 2 Rue Dassan par rapport à la voie
Sur Rue Dassan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue Dassan se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dassan par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dassan se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 20.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dassan à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dassan est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
