13 bis Rue de la Gravette, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Gravette, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Gravette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 13 bis Rue de la Gravette se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Gravette par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Gravette se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 2.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Gravette à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Gravette est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
