2 Rue de la Gravette, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 et du 4.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gravette, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gravette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 Rue de la Gravette se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gravette par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gravette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gravette à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gravette est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
