2 Rue du Fort, 31470 Saint-Lys

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 321 €

de 1 884 € à 3 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Fort, 31470 Saint-Lys, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Fort, 31470 Saint-Lys

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise St Lys à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léo Ferré à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 673 mètres
- Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Fort(2 240€)

1 Rue du Fort(2 323€)

1 Place Nationale(2 316€)

1 Place de la Liberté(2 321€)

8 Route de Toulouse(2 322€)

10 Route de Toulouse(2 316€)

Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne

À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 26.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys baissé de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Liberté, 31470 Saint-Lys(2,297 €)

Place Nationale, 31470 Saint-Lys(2,320 €)

Place Rene Bastide, 31470 Saint-Lys(2,280 €)

Route de Toulouse, 31470 Saint-Lys(2,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.