3 Rue du Fort, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 et du 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fort, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 497 mètres
Ventes au 3 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 3 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fort se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 22.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fort à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fort est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
