8 Allees des Loisirs, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allees des Loisirs, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allees des Loisirs, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 357 mètres
Ventes au 8 Allees des Loisirs
Les 5 ventes au 8 Allees des Loisirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allees des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allees des Loisirs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allees des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allees des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allees des Loisirs dans son marché local
Prix du 8 Allees des Loisirs par rapport à la voie
Sur Allees des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 8 Allees des Loisirs se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allees des Loisirs par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allees des Loisirs se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 38.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allees des Loisirs à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 8 Allees des Loisirs est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 45.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
