49 Avenue du Portillon, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Portillon, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°49 a et de n°49 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Portillon, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 100 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 515 mètres
Ventes au 49 Avenue du Portillon
Les 16 ventes au 49 Avenue du Portillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Portillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Portillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Portillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Portillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Portillon dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Portillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Portillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 49 Avenue du Portillon se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Portillon par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Portillon se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 27.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Portillon à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Portillon est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 45.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
