23 Avenue du Picon, 31360 Saint-Martory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Picon, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 36.8 % à celui du n°11 et du 44.22 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 Avenue du Picon, 31360 Saint-Martory
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Martory.
2 niveaux - 1 logement - 11 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martory - Syndicat D'initiative à 140 mètres
- - Saint-Martory à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 350 mètres
Ventes au 23 Avenue du Picon
Les 2 ventes au 23 Avenue du Picon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Picon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Picon dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Picon par rapport à la voie
Sur Avenue du Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 23 Avenue du Picon se situe 42.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Picon par rapport à Saint-Martory et à Haute-Garonne
À Saint-Martory, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Picon se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martory et -35.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martory a baissé de 28.86 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au premier semestre 2023 à 1 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
