81 Avenue du Picon, 31360 Saint-Martory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Picon, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 81 Avenue du Picon, 31360 Saint-Martory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martory.
- 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martory - Syndicat D'initiative à 193 mètres
- - Saint-Martory à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Picon
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Picon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Picon dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Picon par rapport à la voie
Sur Avenue du Picon, le prix moyen des maisons s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 81 Avenue du Picon se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Picon par rapport à Saint-Martory et à Haute-Garonne
À Saint-Martory, le prix moyen des maisons atteint 1 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue du Picon se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Martory et -59.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martory a baissé de 28.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au premier semestre 2023 à 1 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 81 Avenue du Picon à Saint-Martory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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