2 Allée de la Clairière, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Clairière, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Église-Orée du Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Scholl à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 1116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 1100 mètres
Ventes au 2 Allée de la Clairière
Les 17 ventes au 2 Allée de la Clairière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Clairière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 Allée de la Clairière se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Clairière se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 24.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Clairière à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Clairière est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
