76 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de Gameville, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Carmes-Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Orens-De-Gameville - Gameville à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1266 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Paul Riquet à 1429 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Puis à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Puis à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de Gameville
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de Gameville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de Gameville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue de Gameville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de Gameville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de Gameville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de Gameville dans son marché local
Prix du 76 Avenue de Gameville par rapport à la voie
Sur Avenue de Gameville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 76 Avenue de Gameville se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de Gameville par rapport à Saint-Orens-de-Gameville et à Haute-Garonne
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de Gameville se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Orens-de-Gameville et 36.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de Gameville à Saint-Orens-de-Gameville
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de Gameville est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Orens-de-Gameville, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 684 €/m² au premier semestre 2020 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 981 €/m² sur la période récente.
